Southeast Asia News Desk

Các nhà phát triển bất động sản lớn nhất Hồng Kông (Trung Quốc) đang ồ ạt xây dựng các dự án căn hộ nhỏ nhằm thu hút giới trẻ khi giá nhà tại thị trường nhà ở đắt nhất thế giới này đạt mức cao nhất mọi thời đại.

Trong hồ sơ gửi cho cơ quan xây dựng, tập đoàn bất động sản lớn nhất Hồng Kông Sun Hung Kai Properties có kế hoạch xây dựng 5.400 căn hộ ở quận Sai Kung (Tây Cống), trong đó có hai căn có diện tích nhỏ nhất là 8,2 m² và hơn 200 căn hộ có không gian chỉ bằng kích thước đỗ ô tô 12,1 m². Phần lớn các căn hộ trong dự án rộng khoảng 26,3 m².

Không gian sống chật chội và chi phí nhà ở cao ngất ngưởng của Hồng Kông đang gây chú ý trong thời gian gần đây.

Theo Bloomberg, tại khu Kowloon (Cửu Long), các tập đoàn Wheelock Properties, Henderson Land Development, New World Development và China Overseas Land & Investment có kế hoạch xây dựng khu dân cư 1.591 căn hộ với diện tích chỉ từ 11,1 m².

Doanh số bán căn hộ nhỏ trong các dự án mở bán gần đây đã nhận được sự hưởng ứng mạnh mẽ dù giá nhà ở Hồng Kông đã tăng 7 tháng liên tiếp trong năm nay.

Theo báo cáo của tổ chức nghiên cứu chính sách đất đai và phát triển Liber Research Community, tổng cộng 8.550 căn hộ siêu nhỏ được bán từ năm 2010-2019. Trong số đó, 85% căn hộ không có phòng ngủ riêng và 70% thiếu cửa sổ phòng tắm trong khi hầu hết đều có bếp mở.

Ông Victor Lai Kin-fai, giám đốc điều hành của công ty tư vấn bất động sản Centaline Professionals, cho biết: “Chúng ta sẽ thấy nhiều căn hộ nhỏ được rao bán hơn khi giá nhà tiếp tục tăng. Thành thật mà nói, những căn hộ nhỏ có giá trọn gói thấp sẽ có giá bán trên mỗi m² cao hơn và dễ bán hơn những căn hộ lớn”.

Ông Lai cho rằng diện tích của các căn hộ trong những dự án nói trên, bao gồm bếp mở, phòng tắm và ban công vào khoảng 18,5-27,8 m².

Các nhà tư vấn bất động sản Knight Frank dự báo nguồn cung căn hộ mới tại Hồng Kông sẽ đạt 82.000 căn từ nay đến năm 2025, trong đó khoảng 29.500 căn hộ sẽ có diện tích dưới 37,1m².

Ông Martin Wong, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu tại Knight Frank, cho rằng: “Những căn hộ nhỏ bán chạy như tôm tươi vì những người mua tiềm năng lo sợ họ sẽ lỡ cơ hội sau khi chứng kiến giá nhà tăng mạnh”.