Bài viết này khảo sát các yếu tố đóng góp vào sự tăng trưởng mạnh mẽ này và nó ảnh hưởng như thế nào đến nền kinh tế tổng thể.
Dubai, Các Tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất 29 tháng 8 năm 2023 – Tại K Estates, sự tận tâm cung cấp dịch vụ xuất sắc là cốt lõi của cam kết của chúng tôi với khách hàng. Phương pháp tiếp cận boutique của chúng tôi cho phép chúng tôi cung cấp các dịch vụ được điều chỉnh phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng. Hơn nữa, chúng tôi tin vào việc thiết lập các mối quan hệ lâu dài, và chúng tôi nỗ lực cung cấp dịch vụ tư vấn khách hàng xuất sắc, đảm bảo rằng mọi bước của việc mua, bán và hậu cần được quản lý một cách trơn tru và giá trị tài sản được tối đa hóa.
Làm việc trong thị trường bất động sản quốc tế của Dubai, K Estates được thành lập để chuyên về phân khúc bất động sản cao cấp. Để tìm hiểu thêm về cách chúng tôi có thể hướng dẫn bạn trong thị trường sôi động này, hãy truy cập www.kestates.ae.
Dubai đã trải qua một sự gia tăng đáng chú ý trong phát triển bất động sản, một xu hướng có thể được quy cho sự kết hợp của nhiều yếu tố. Chính phủ đã đặt nền móng cho một môi trường pháp lý cởi mở và tiến bộ, khuyến khích cả đầu tư trong nước và quốc tế.
Bằng cách thực hiện quy hoạch đô thị chiến lược, thành phố không chỉ đáp ứng được nhu cầu nhà ở và thương mại hiện tại mà còn dự đoán trước những nhu cầu trong tương lai.
Ngoài ra, các chính sách kinh tế thân thiện với nhà đầu tư của Dubai, chẳng hạn như các khoản miễn thuế và các thủ tục được đơn giản hóa cho việc sở hữu bất động sản ở nước ngoài, đã đẩy nhanh đáng kể xu hướng tăng trưởng này. Những chính sách này đã thu hút một loạt các nhà đầu tư quốc tế đa dạng, góp phần tạo ra một môi trường thuận lợi nơi ngành bất động sản có thể phát triển.
“Ông Khaled El Sherif, Giám đốc điều hành và người sáng lập K Estate Dubai cho biết: ‘Ngành bất động sản của Dubai đang chứng kiến sự tăng trưởng phi thường. Dữ liệu gần đây cho thấy giá bất động sản, đặc biệt là ở khu vực The Palm Jumeirah, đã tăng 4,8% từ quý 1 đến quý 2 năm 2023. Đây không đơn thuần là sự phục hồi; đó là một dấu hiệu mạnh mẽ rằng thị trường bất động sản của Dubai thực sự đang phát triển.'”
Đây là dấu hiệu mới nhất trong một loạt các chỉ số tích cực, cho thấy thị trường bất động sản của Duba không chỉ phục hồi sau những thất bại trước đó mà còn đang phát triển mạnh.
Các chỉ số tăng trưởng chính
Tăng đột biến giá bất động sản
Ngoài việc tăng 4,8% ở The Palm Jumeirah, giá căn hộ trên toàn Dubai đã tăng 21% lên trung bình 1.290 AED mỗi foot vuông kể từ tháng 1 năm 2020. Thị trường biệt thự đặc biệt đáng chú ý, với giá tăng 51% lên trung bình 1.520 AED mỗi foot vuông.
Đóng góp cho nền kinh tế
Ngành bất động sản của Dubai đóng góp đáng kể 7,4% vào nền kinh tế địa phương trong quý 1 năm 2023. Doanh số bất động sản tăng 2,4%, phản ánh một thị trường sôi động không có dấu hiệu chậm lại. Sự tăng trưởng này đã tác động tích cực đến nền kinh tế tổng thể của Dubai, đạt tốc độ tăng trưởng hàng năm 2,8% trong quý 1, tăng lên 111,3 tỷ AED.
Các yếu tố thúc đẩy tăng trưởng
Người mua quốc tế và địa phương
Sự tăng trưởng đáng kể về giá trị và doanh số bất động sản ở Dubai phần lớn nhờ vào các nhóm người mua đa dạng, cả trong nước và quốc tế. Thị trường năng động này đã chứng tỏ đặc biệt hấp dẫn đối với các cá nhân có tài sản ròng cao (HNWI) và cá nhân siêu giàu có (những người có tài sản ròng vượt quá 10 triệu đô la Mỹ). Những nhà đầu tư giàu có này chủ yếu đến từ các khu vực như Đông Á và châu Âu và đã thể hiện sự quan tâm đáng kể đến các bất động sản cao cấp chưa hoàn thành.
Sức hấp dẫn của các bất động sản chưa hoàn thành đối với nhóm ưu tú này có thể là do một số yếu tố, chẳng hạn như tiềm năng sinh lời cao từ đầu tư, sự quyến rũ của việc sở hữu một căn hộ sang trọng, độc đáo và khả năng tùy chỉnh theo sở thích và yêu cầu cá nhân. Ngoài ra, danh tiếng của Dubai về thiết kế kiến trúc tiên tiến và các tiện nghi hiện đại nhất đã biến nó thành một lựa chọn hàng đầu cho những người tìm kiếm sự xa hoa và hiện đại ngang nhau.
Hơn nữa, các nhà đầu tư quốc tế thường coi Dubai là một môi trường đầu tư ổn định, được hỗ trợ bởi nền kinh tế mạnh mẽ, quản trị và các chính sách thân thiện với nhà đầu tư, tiếp tục tăng cường sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành bất động sản.
Thị trường nhà thứ hai cao cấp
Sự mở rộng của thị trường nhà thứ hai cao cấp là một xu hướng không thể bỏ qua, đặc biệt khi xem xét khía cạnh dân số quốc tế. Phân khúc thị trường cụ thể này đã trải qua nhu cầu mạnh mẽ và bền vững, chủ yếu từ các cá nhân có tài sản ròng cao (HNWI) muốn đầu tư vào các bất động sản dân cư cao cấp.
Một số yếu tố đóng góp vào xu hướng phát triển này. Trước tiên, ý tưởng về một ngôi nhà thứ hai ở một địa điểm sang trọng và ổn định về mặt kinh tế như Dubai rất hấp dẫn đối với những người giàu có. Đó không chỉ là sở hữu tài sản; đó là việc đảm bảo một lối sống đầy xa hoa, từ các tiện nghi hạng nhất thế giới đến tầm nhìn toàn cảnh của đường chân trời biểu tượng của thành phố.
Thứ hai, vị trí địa lý chiến lược của Dubai khiến nó trở thành điểm dừng chân thuận tiện cho những người đi lại quốc tế, đặc biệt là những người thường xuyên di chuyển giữa Đông và Tây. Điều này đã khiến nhiều HNWI xem xét nhà thứ hai ở thành phố như một khoản đầu tư và một căn cứ thực tế cho các hoạt động toàn cầu của họ.
Thứ ba, nhiều người mua quốc tế bị thúc đ